Jinsi ya Kununua Nyumba yako ya Kwanza Haraka na StepLadder

Linapokuja suala la kununua nyumba yako ya kwanza nchini Uingereza, takwimu zinaonyesha sio kazi rahisi. Ili kusaidia, StepLadder imekuja na njia ya ubunifu sana kukufikisha kwenye ngazi ya mali haraka.

Kulingana na Utafiti wa Nyumba ya Kiingereza na Ofisi ya Takwimu za Kitaifa, umiliki wa nyumba katika idadi ya jadi ya wanunuzi wa kwanza ilikuwa 36% tu ikilinganishwa na 2011, wakati ilikuwa 60%.

Kwa hivyo, kuonyesha kuwa wanunuzi wa mara ya kwanza wanapata ugumu wa kununua nyumba yao ya kwanza.

Ikiwa wewe ni mnunuzi wa mara ya kwanza au mtu anayevutiwa na kuhamia nyumbani, njia ya StepLadder inasaidia watu kununua nyumba zao haraka.

Kwa hivyo, StepLadder inawezaje kusaidia?

Tunaangalia jinsi kampuni hiyo hutumia dhana inayojulikana ya kifedha kati ya Waasia Kusini ili kusaidia wanunuzi wa nyumbani na kujua zaidi kutoka kwa Mkurugenzi Mtendaji wao, Matthew Addison na Muhammad Haider, Meneja wa Maendeleo ya Biashara.

Inavyofanya kazi

Mchakato wa kampuni kusaidia wanunuzi wa nyumbani unategemea dhana inayojulikana inayojulikana kwa Waasia wengi wa Kusini na wahamiaji. Huko Uingereza, neno 'kamati' au 'koordh' linatumika kwa njia hii ya usimamizi wa kifedha.

Kimsingi, kila mtu katika 'kamati' anachangia kiasi sawa kwa mfuko wa kawaida kila mwezi.

Halafu, mjumbe mmoja huchaguliwa kwa kubahatisha au kukubaliwa na kamati kama mpokeaji wa jumla ya pesa atakayopewa mwezi huo. Katika hali nyingine, ikiwa hakuna mtu anayejiondoa, sufuria inakua kubwa.

Hii ndio njia inayotumiwa na StepLadder kusaidia watu binafsi kuongeza amana kuelekea kununua nyumba zao. Hasa, wanunuzi wa kwanza.

Mpango huo unaweza kukusaidia kuongeza amana yako ya mali haraka.

Kikundi cha watu kinaitwa 'duara' na StepLadder. StepLadder inalingana nawe na washiriki wengine kwenye mduara ambao wanafanya kazi kuelekea lengo moja la amana.

Kila mwezi, kila mtu kwenye mduara hulipa kwa kiwango sawa cha pesa, na mshiriki mmoja hupewa jumla. Hii hufanyika kila mwezi hadi kila mshiriki apewe jumla.

Kwa hivyo, kama mfano halisi, mnamo 2018, StepLadder iliendesha mduara wao wa pauni 500 kwa mwezi kwa miezi 10 kusaidia watu kuokoa £ 5,000 kuelekea amana yao ya mali.

Mwanachama wao wa kwanza kununua nyumba yake alikuja kutoka kwa duara hii.

• Kila mwanachama alilipa $ 500 kwa mwezi kwa miezi 10, na kila mwezi mmoja wao angechaguliwa, bila mpangilio, kupokea amana ya Pauni 5,000.
• Mara tu mwanachama alipochaguliwa, StepLadder ilitoa kuwatambulisha kwa washauri wa wataalam wakiwemo mawakili na wapimaji.
• Mara tu ofa ya mali ilipotolewa na mwanachama, StepLadder alitoa pesa hizo kwa wakili.
• Kuokoa peke yake, itachukua miezi 10 kukusanya Pauni 5,000, lakini kwa kukopeshana na kukopa kutoka kwa kila mmoja kwa njia hii watu 9/10 wangeweza kupata amana yao haraka.

StepLadder pia ilipatikana kujibu maswali kwa washiriki wote hadi ununuzi wao wa nyumbani.

Kiasi cha kiasi cha kila mwezi kutoka £ 25 hadi £ 1,000 kwa mwezi hutolewa na StepLadder kwa wanachama wa mduara.

Duru zinatarajiwa kudumu kutoka miezi 10 hadi 30 kulingana na bajeti na wanachama wa amana wanalenga kuongeza.

Akizungumzia mpango huo, Mkurugenzi Mtendaji, Matthews Addison anasema:

“Jambo la kushangaza ni kutambua jinsi dhana hiyo ilivyo DUNIANI - katika kila nchi, inayojulikana kwa jina lake la kienyeji!

"Utafiti mmoja wa NGO ulionyesha kuwa wakati wowote, watu zaidi ya bilioni 1 ulimwenguni wanatumia mpango huu - iwe zinaitwa Kamati, Fedha za Chit, Ajo, Susu, Washirika au Consorcio.

"Maono wazi ya uwezo wa kurudisha miradi hii Uingereza na Amerika inatokana na masomo yangu ya shule ya kuhitimu huko Wharton.

"Nilikaa miezi kadhaa huko Brazil na kusoma Consorcio huko (neno lao kwa kamati au fedha za chit). Kuna masomo ya kujifunza kutoka kwa jinsi hizi zinafanya kazi katika nchi zaidi ya 70 ulimwenguni.

"Nchini Brazil, watu milioni 9 hutumia hizi kufadhili vitu kuanzia lawa la kuoshea vyombo hadi magari kwa nyumba zao mpya. Na hii hufanyika katika vikundi ambavyo hata vinaweza kujuana kabla ya mtangazaji kukusanya kikundi - Nchini Brazil, ni kama ofa ya benki ya barabara kuu.

"Kazi hiyo ya utafiti ikawa nadharia yangu ya kushinda tuzo iliyotolewa mnamo 2006."

Ulinzi wa Wanachama

Muhammad Haider, Meneja wa Maendeleo ya Biashara, alituambia jinsi wanachama wanavyopitiwa na kulindwa.

Je! Ikiwa mshirika hana uwezo wa kulipa ahadi ya kila mwezi?

"Katika hatua ya awali inayofanana, tunafanya tathmini ya ustahiki wa mkopo (kwa njia ya kukagua alama ya mkopo ya mwanachama na historia ya mkopo) na kutathmini 'uwezo' kulingana na mapato yanayoweza kutolewa ya mwanachama.

"Katika hatua ya kupanda na kabla ya kuanza kwa droo, maelezo yanathibitishwa na michakato sawa na hati za uthibitisho ambazo benki au broker wa rehani atatumia.

"Malipo yote yamewekwa kama deni la moja kwa moja kwenye akaunti ya utunzaji wa Pesa ya Mteja iliyofanyika Barclays.

"Tuna hatua za kifedha ambazo zinahakikisha kwamba michango yetu ya kila mwezi inaendelea kwa kila mtu mwingine bila kukatizwa.

"Tunahimiza watu kusoma maandishi yote yanayofaa ya bidhaa hii kabla ya kushiriki kwenye mduara ili kuelewa hatari, hatuwezi kutoa kifuniko cha FCSC na mtaji uko hatarini.

"Muhimu ni kwamba kutolipa inapaswa kuwa shida ya StepLadder, sio wanachama wetu."

Ni nini hufanyika ikiwa mwanachama anataka kuondoka kabla ya muda wao uliowekwa?

"Tunaelewa kuwa maisha hayakwenda kila wakati kulingana na mpango ndio sababu tunaruhusu washiriki wetu kuondoka kwenye mduara wanapotaka, maadamu ni kabla hawajapewa jumla ya ununuzi wa mali na kuitumia.

"Ikiwa mwanachama hana uwezo wa kulipa ahadi yake baada ya kutumia jumla ya ununuzi, StepLadder ina hatua za kifedha katika kupunguza hii, pamoja na kifuniko cha msamaha."

Je! Mpango huo uko salama kwa jumla kwa wanachama?

Matthew Addison alitoa muhtasari wa jinsi mpango huo ulivyo salama kwa wanachama, akisema:

"Tulitumia miezi kumi na nane katika maendeleo na usanifu kabla ya kuzindua Miduara yetu ya Waanzilishi mwishoni mwa 2017.

"Wakati huu ulitumika na, washauri maalum wa udhibiti, wataalam wa mikopo na wanasheria kubuni toleo ambalo liliangazia kamati au fedha, kwani tumewaona wakifanya kazi kwa mafanikio katika nchi zingine.

Kwa suala la kupunguza hatari kwa wanachama, fedha za kila mwezi kutoka kwa wanachama zinahifadhiwa kila wakati kama Pesa ya Mteja huko Barclays, tofauti na fedha za uendeshaji za StepLadder (hata benki tofauti!).

"Kwa halali, tunaweza tu kutoa fedha hizo kwa wanachama wetu au kwa wakili anayemteua kwa madhumuni ya kununua nyumba. Pia tunayo kifuniko cha kuondoa ikiwa hatua ya ikiwa mmoja wa washiriki wetu ambaye amenunua nyumba yao ya kwanza

"Pia tuna msaada na uangalizi wa suluhisho zetu kuu za Ukopeshaji Zaidi.

"Tunawasiliana kwa karibu kwa madhumuni ya kufuata, na wanakagua matangazo yetu, shughuli za wanachama na usimamizi wa hatari. Sehemu ya makubaliano yetu ya kufanya kazi nao ni ahadi ya kuweka mtaji wa udhibiti na upepo chini.

"Kwa kuongezea, tuna sera ya bima ya kitaalam na bima ya malipo ya milioni 2 kutoka kwa Hiscox.

"Mtaji wako uko hatarini na hakuna kifuniko cha FSCS."

Mathayo anawasihi kila mtu atembelee: Sehemu ya Hatari ya StepLadder kwenye wavuti yao, kwa ukaguzi wa kina wa sababu zao za hatari.

Wasiwasi, wasiwasi na Maswali

Kwa hatari ya mtaji kuwa sababu, kutakuwa na wasiwasi wa asili kwa mtu anayefikiria kujiunga na mpango huo. Kwa hivyo, ni aina gani ya maswali ambayo washiriki wanauliza StepLadder kuhusu hili?

Muhammad Haider alitupa mifano ya maswali waliyoulizwa.

Je! Ikiwa mimi ndiye mtu wa mwisho kuchaguliwa kwenye mduara?

Ikiwa wewe ni mwanachama wa mwisho wa mduara wako kupokea amana yako ya mali basi, bado utakuwa umeongeza amana yako ya mali haraka kana kwamba umejiokoa peke yako. Isitoshe, bado utakuwa umepata punguzo anuwai kwenye huduma za ununuzi wa mali na maarifa ya kitaalam

Je! Hali ya StepLadder imewekwaje?

Sisi ni mwakilishi aliyeteuliwa wa Suluhisho za Kukopa Zaidi ambazo zimeidhinishwa na kudhibitiwa na Mamlaka ya Maadili ya Fedha ya P2P, unaweza kutupata kwenye rejista ya FCA nambari yetu ya kumbukumbu ni 783003.

Ni nini hufanyika ikiwa siko tayari kununua nyumba?

Pesa zako zinahifadhiwa katika escrow bila malipo mpaka utakapokuwa tayari. Kufikia mwezi wa mwisho, amana yoyote ya mali ambayo bado inashikiliwa na StepLadder pia hutolewa kwa wanachama ambao walipewa sifa (ikiwa wanachama husika wako tayari kukamilisha ununuzi wao wa nyumba), na muda uliowekwa wa mduara unamalizika .

Amana za mali zimetengwaje?

Kupitia bahati nasibu ya nasibu. Kila mtu ana nafasi sawa.

Je! StepLadder hufanya pesa vipi?

Wakati tunakulipa ada ya kila mwezi, hii sio kwa faida. Tunapotengeneza pesa zetu ni kwa kukujulisha kwa wapeanaji wa rehani na watoa huduma (km wakili, watoa bima) ambao hutulipa ada ikiwa umechagua kutumia huduma zao wakati wa kununua nyumba yako.

Kila mtu anahimizwa kuona sehemu yetu ya Maswali Yanayoulizwa Sana kwa majibu zaidi:  Maswali yanayoulizwa mara kwa mara ya StepLadder

Kiwango cha Mafanikio

Mathayo anapenda sana juu ya StepLadder kutoa suluhisho la mafanikio kwa shida za maisha, akisema:

"Ikiwa nina maono, rasilimali na dhamira ya kutatua shida yenye maana ya kizazi kwa njia tofauti, ni jukumu langu kufanya hivyo. StepLadder ni matokeo ya hii. "

Matthew Addison anatuambia jinsi wanavyopima mafanikio yao, akisema

“Tunahukumu mafanikio yetu kwa kuuliza maswali mawili ya msingi.

"Je! Wanachama wetu wamehisi tumewasaidia katika safari yao?

"Je! Ofa yetu imekutana na hitaji sokoni?"

Ili kuunga mkono swali la kwanza, hapa kuna ushuhuda wa mfano kutoka kwa wateja wa StepLadder ambao walifanikiwa kumaliza Duru zao mnamo 2018, bila chaguo-msingi na zaidi ya nusu wanatafuta nyumba leo.

Shaan Ahmed (Shaan Ahmed, Mkurugenzi Mtendaji wa Uown - Mwanachama wa StepLadder ambaye alipokea amana yake ya Pauni 12000 mnamo Machi 2018):

"StepLadder inanisaidia sana na nidhamu ya kuokoa pesa kwa nyumba yako ya kwanza, na napenda sana jamii ijisikie"

Luciana & Danylo (Walipokea amana yao ya Pauni 5,000 mnamo Aprili 2018):

“Wazo kwamba tunaweza kushinda mwezi wowote lilituhamasisha kuendelea kuweka akiba! Mtangazaji wetu wa Circle Matt alikuwa akipatikana kila wakati kujibu maswali yoyote na alitupatia ushauri njia nzima kupitia safari yetu ya kununua nyumba! "

Shanae (Mama asiye na mume ambaye alinunua nyumba yake ya kwanza kwa msaada kutoka kwa StepLadder):

"StepLadder ilinipa msaada sana wa kibinafsi wakati wa mchakato wa ununuzi wa nyumbani."

"Kuwa mama mmoja, ilikuwa ngumu kuteseka peke yake, lakini StepLadder anaelewa kweli na anaweza kunisaidia, kujibu maswali yangu na kuwa na mtu ambaye ningeweza kwenda. Hiyo ndiyo ilikuwa tiketi ya dhahabu kwangu, nilithamini sana kupata msaada huo wa mmoja kwa mmoja ”

Kwa swali la pili, Mathayo anafafanua:

"Katika hatua ya pili, tunapata riba ya kupendeza. Mnamo Januari 2019, rejista yetu ya riba imekua 40%!

"Tuna zaidi ya watu 700 ambao wameomba kwa StepLadder hadi sasa, na idadi hiyo inakua kila wiki.

"Tunaamini kwamba soko la Uingereza liko tayari kupitisha sana kitu ambacho wengi wetu tunajua kimefanya kazi kwa vizazi kote ulimwenguni."

Kusaidia Wanunuzi wa Mara ya Kwanza

Mpango huo unakusudia kusaidia wanunuzi wa mara ya kwanza ambao wanapata shida kuingia kwenye soko la mali, kama Mathayo anaelezea:

"StepLadder ilianzishwa kwa imani kwamba mnunuzi wa mara ya kwanza anaweza kumtumia mtu upande wao.

"Tunaamini StepLadder ni njia mbadala na ya kulazimisha kwa wanunuzi wengi wa mara ya kwanza.

“Lakini wanachama, mmoja mmoja, wanahitaji kuamua ikiwa ni sawa kwao.

"StepLadder inalenga kuwa suluhisho kamili kwa safari ya wanachama wetu na ni ya kipekee katika soko la leo."

"Kuna huduma tatu zinafafanua kwanini StepLadder inaweza kuwa sawa kwa mnunuzi wa mara ya kwanza."

Wakati

Asilimia 87 ya wanachama wa StepLadder wanapata amana zao za mali mapema. Thamani ya wakati wa sare yetu ya wastani inaweza kupimwa katika makumi ya maelfu ya pauni.

Jumuiya

Kuokoa kwenye miduara ya StepLadder huongeza nafasi za kufikia lengo kwa 300%!

Kwa wengi wanaojua 'Kamati', unaweza tayari kuelewa kuwa sehemu ya jamii ya watu wanaofanya kazi pamoja kuhakikisha kila mtu ananufaika.

Msaada

StepLadder inaweza kuwatambulisha wanachama wetu kwa washirika wataalam wenye maarifa ya wataalam. Katika mchakato huo, tunaweza pia kutoa punguzo kutoka kwa wataalamu hawa wenye thamani ya hadi $ 1,500.

Jumuiya ni kiini cha toleo la StepLadder, kama Mathayo anaelezea:

"Tunaamini sana katika nguvu ya jamii - kushiriki safari hiyo na wengine wanaofikia lengo moja.

"Tunaweza kusaidia kuunganisha wanachama wetu, mara nyingi kwa watu ambao hawangejua vinginevyo, na wakati huo huo kusaidia kufanya safari hiyo ya umiliki wa nyumba iwe bora."

Msaada kwa Ununuzi wa Nyumbani

Mbali na msaada mkubwa wanaotoa wanunuzi wa mara ya kwanza, mtu yeyote anayenunua nyumba anaweza kupata msaada kutoka kwa StepLadder kutambua nafasi yao ya kununua mali, kama Muhammad Haider anaelezea:

"Ninaamini StepLadder inabadilisha ununuzi wa mali na kuleta suluhisho la kifedha ambalo jamii yetu inajua na inathamini tena kwa njia mbaya.

"Pia tunaleta msaada mbali mbali katika safari ya ununuzi wa nyumba - kutoka kwa jamii ya wenzao, kupata ushauri wa wataalam, kwa punguzo la mazungumzo kutoka kwa washirika wanaopendelea kwenye huduma pamoja na sheria na uchunguzi.

"Tuko hapa kuwa rafiki wa mnunuzi wa nyumba."

Mchakato maombi

Kwa mpango wa aina hii, kwa kawaida, mchakato wa waombaji unahitaji kuwa kamili. Ikijumuisha athari yoyote ya ukadiriaji wa alama za mkopo na uwezo wa kulipa.

Kwa hivyo mchakato wa maombi unaangaliaje washiriki wake?

Muhammad Haider anaelezea:

"StepLadder ina mchakato wa uchunguzi na iliyoundwa kwa uangalifu kwa waombaji wote, kama unaweza kuona kutoka kwa majibu yetu hapo juu juu ya kutoweza kulipa.

"Tuna mipaka ya mkopo kwa wanachama, haswa kwa sababu ya hatua za kifedha zilizopo, na uwezo wa kufikia ambayo inamaanisha kuwa wanachama walioalikwa kwenye miduara wanapaswa kuwa na sifa sawa.

"StepLadder inatoa duru anuwai ili kutoshea bajeti anuwai - na urefu wa ahadi.

"Hii ni pamoja na Miduara ya Hatua ya Kwanza, iliyoletwa haswa kwa wale walio katika hatua ya mwanzo ya kulenga malengo yao ya kuhifadhi mali.

"Tunakusudia mchakato wetu wa uchunguzi kubainisha tabia na tabia ambazo zinaweza kusaidia kuunda vikundi vyenye nia moja, na kugeuza watu binafsi kuwa jamii zinazohusika."

Kuzingatiwa kwa mpango huo unaweza tumia hapa.

StepLadder imechukua njia iliyothibitishwa vizuri inayotumiwa na watu katika nchi za Asia Kusini na ulimwenguni, na kuibadilisha kuwa njia ya ubunifu ya kusaidia wanunuzi wa nyumba kununua nyumba zao.

Kama shirika lisilo la faida, malengo na malengo yao ni rahisi, kwa kutumia mlinganisho wa 'kugawanya na kushinda', unaweza kufikia lengo lako la kuongeza amana haraka na usaidizi wa wengine kwenye duara la StepLadder kuliko kujaribu kuifanya peke yako.

Msaada na huduma zao zimeundwa kwa lengo la kukusaidia kununua nyumba yako kwa urahisi na juu ya yote, haraka.

Kutembelea Tovuti ya StepLadder kwa habari zaidi.