Bei za Nyumba za Uingereza zinaongezeka Zaidi tangu Desemba 2022

Uchunguzi umebaini kuwa bei za nyumba za Uingereza zilipanda mnamo Machi 2024 kwa kasi yao ya kila mwaka tangu Desemba 2022.

Hii imeongeza dalili kwamba kubana kutoka kwa viwango vya riba kubwa kunaendelea kupungua.

National Building Society, mkopeshaji wa pili kwa ukubwa wa rehani wa Uingereza, alisema bei ya nyumba ilikuwa 1.6% ya juu mnamo Machi kutoka mwaka mmoja mapema kwa wastani wa $ 261,142, ikiongezeka kutoka kwa ukuaji wa kila mwaka wa 1.2% mnamo Februari.

Kuongeza kasi hiyo kulikuja licha ya kushuka kwa bei kwa 0.2% mwezi Machi pekee, kushuka kwa kwanza tangu Desemba 2023 baada ya ongezeko la 0.7% mwezi uliopita.

Mchumi wa nchi nzima Robert Gardner alisema:

"Shughuli imeongezeka kutoka kwa viwango dhaifu vilivyopo hadi mwisho wa 2023 lakini bado inatiishwa na viwango vya kihistoria.

"Kwa mfano, idadi ya rehani zilizoidhinishwa kwa ununuzi wa nyumba mnamo Januari ilikuwa karibu 15% chini ya viwango vya kabla ya janga.

"Hii kwa kiasi kikubwa inaonyesha athari za viwango vya juu vya riba juu ya uwezo wa kumudu."

Kwa bei ya nyumba kupanda polepole zaidi kuliko mishahara, vikwazo vya kumudu vinapungua polepole, aliongeza.

Rob Wood, mchumi mkuu wa Uingereza katika shirika la ushauri la Pantheon Macroeconomics, alitabiri kupanda kwa bei ya nyumba kwa 4% kwa 2024.

Alisema: "Viashiria vya kutazama mbele vinaendelea kupendekeza bei ya nyumba itaendelea kupanda kadiri viwango vya rehani vinavyopungua polepole."

Bei za nyumba za Uingereza ziliongezeka zaidi ya 20% kati ya kuanza kwa janga la Covid-19 na mwishoni mwa 2022.

Lakini zilishuka kidogo kutokana na mauzo ya nyumba kuzuiwa na mtikisiko wa soko la dhamana wakati wa muda mfupi wa Liz Truss kama Waziri Mkuu na kupanda kwa kasi kwa viwango vya riba.

Benki ya Uingereza iliongeza kiwango chake kikuu cha riba hadi 5.25% mnamo Agosti 2023, cha juu zaidi tangu 2008.

Masoko ya fedha yatapungua kwa mara ya kwanza mwezi wa Juni au Agosti, huku viwango vya utabiri wa viwango vitapungua hadi karibu 4.5% ifikapo mwisho wa mwaka, hivyo kupunguza gharama ya rehani mpya.

takwimu ilionyesha kuwa wakopeshaji wa rehani waliidhinisha idadi kubwa zaidi ya rehani tangu Septemba 2022 mnamo Februari, ingawa usomaji wa hivi karibuni wa 60,383 bado ni kama 10% chini ya wastani wake wa kabla ya covid.

Kiwango cha wastani cha riba kwa rehani mpya kilishuka kwa asilimia 0.29 mwezi Februari hadi kiwango cha chini cha miezi sita cha 4.90%.

Nchi nzima ilisema kuwa katika robo ya kwanza kwa ujumla, bei za nyumba zilikuwa juu kwa 1.1% kuliko robo ya awali, kupanda kwa kasi zaidi kwa miezi mitatu tangu miezi mitatu hadi Julai 2022.

Ongezeko kubwa zaidi katika mwaka uliopita lilikuwa katika Ireland ya Kaskazini, ambapo bei ilipanda kwa 4.6%, wakati anguko kubwa lilikuwa kusini magharibi mwa Uingereza ambapo bei ilishuka kwa 1.7%. Bei za London ziliongezeka kwa 1.6%.