Je! Kushuka kwa Kiwango cha Riba kunamaanisha nini kwa Rehani yako

Benki ya Uingereza imepunguza kiwango chake cha msingi cha riba kutoka 4.75% hadi 4.5%.

Kupunguzwa kwa asilimia 0.25 kulitarajiwa sana na wachambuzi na ni punguzo la tatu tangu Agosti 2024. Uamuzi unaofuata wa viwango ni tarehe 20 Machi.

Upungufu huo ni habari chanya kwa baadhi ya wakopaji wa rehani lakini haukubaliki kwa waokoaji, kwani kunaweza kusababisha viwango vya chini vya riba kwenye akaunti za akiba.

Kamati ya Sera ya Fedha ilipiga kura 7–2 kwa kupunguza. Wanachama wawili walishinikiza kupunguzwa kwa kina hadi 4.25%.

Hii itaathiri rehani na akiba.

Inamaanisha nini kwa wakopaji wa rehani?

Wamiliki wa rehani wa Tracker watanufaika mara moja, viwango hivi vinapokwenda sambamba na kiwango cha msingi.

Viwango vya kawaida vya kutofautiana vinaweza pia kupungua, lakini hiyo itategemea wakopeshaji binafsi.

Ravesh Patel, mkurugenzi na mshauri mkuu wa rehani katika Reside Mortgages, alisema:

"Ikiwa uko kwenye mpango wa bei maalum, malipo yako hayatabadilika hadi muda wako wa sasa uishe.

"Hata hivyo, wale wanaotarajia kupata mkataba mpya wanaweza kuanza kuona kupunguzwa taratibu kwa viwango vya rehani vilivyowekwa, kulingana na hali ya soko, lakini viwango vina uwezekano wa kurudi kwenye viwango vya chini vya kihistoria vilivyoonekana katika muongo mmoja uliopita.

"Wakopaji kwenye rehani za tracker wataona kupunguzwa mara moja kwa malipo yao ya kila mwezi, kwani kiwango chao kinaenda kulingana na kiwango cha msingi.

"Viwango vya kawaida vya kutofautiana (SVRs) vinaweza pia kupungua, lakini hii inategemea wakopeshaji binafsi."

Mikataba ya viwango vya kudumu ya miaka mitano sasa inapatikana kwa karibu 4.5%.

Marekebisho ya chini ya miaka mitano kwa mnunuzi aliye na amana ya 40% ni 4.13%. Mtu akikopa £200,000 kwa zaidi ya miaka 25 kwa kiwango hicho angelipa £1,070 kwa mwezi.

Viwango vya kudumu vya miaka miwili ni vya juu kidogo, na cha chini kabisa ni 4.23% kwa amana kubwa. Wale walio na amana ya 10% wanaweza kupata viwango vya kuanzia 5.03%.

Patel aliongeza: "Bei za viwango vya kudumu vya rehani huendeshwa na viwango vya ubadilishaji, ambavyo tayari vimechangia katika baadhi ya matarajio ya kupunguzwa kwa viwango.

"Hadi hivi majuzi, viwango vya ubadilishaji vilikuwa vikipanda juu, na masoko yakitathmini upya jinsi viwango vitakavyoshuka haraka na kwa umbali gani."

"Utabiri mwingi unaonyesha Benki ya Uingereza itapunguza viwango polepole katika miezi ijayo, na punguzo moja au mbili zaidi mwaka huu ikiwa mfumuko wa bei utaendelea kupungua.

"Walakini, kutokuwa na uhakika kunabaki, na mshtuko wowote wa kiuchumi usiyotarajiwa unaweza kupunguza mwelekeo huu.

"Ingawa kupunguzwa kwa bei kunaonyesha hatua ya kugeuka, viwango vya rehani sio lazima kushuka mara moja. Wakopaji wanapaswa kukaa na habari na kukagua chaguzi zao ili kufaidika zaidi na soko linalobadilika.

Inamaanisha nini kwa waokoaji?

Waokoaji wanaweza kuona kupunguzwa kwa viwango vya riba kwenye akaunti za akiba, haswa kwani benki huwa na athari ya haraka kwa upunguzaji wa viwango vya msingi.

Rachel Springall kutoka Moneyfacts alisema:

"Waweka akiba ambao wanategemea akiba yao ya pesa ili kukuza mapato yao wako chini ya viwango vya chini vya riba.

"Tayari imethibitishwa kuwa kupunguzwa kwa kiwango cha msingi cha Benki ya Uingereza kumeweka gurudumu kwa benki kubwa zaidi nchini kupunguza viwango, kuonyesha uaminifu haulipi."

Kiwango cha wastani cha akiba cha ufikiaji rahisi kimeshuka kutoka 3.17% mnamo Februari 2024 hadi 2.92% leo. Benki za Challenger zinazotoa viwango vya juu pia zinaweza kulazimika kuzipunguza hivi karibuni.

Viokoaji bado vinaweza kupata 4.85% kwenye akaunti ambazo ni rahisi kufikia kutoka kwa watoa huduma kama vile Chip, ambayo inajumuisha bonasi ya miezi sita.

Kwa uokoaji wa kiwango maalum, Vida Savings inatoa mkataba wa mwaka mmoja unaoongoza sokoni kwa 4.77%.

Mtaalamu wa masuala ya fedha James Blower wa Savings Guru anashauri waokoaji wazingatie pesa taslimu Isas.

Alisema: "Ongeza posho yako ya Isa ikiwa bado hujafanya - viwango bora vya ufikiaji rahisi vya Isa vinazidi akaunti bora zaidi zinazotozwa ushuru kwa sasa, kwa hivyo tumia faida."